金融市场全面开放居民有望到洋银行按揭买房鲜米机

金融市场全面开放 居民有望到洋银行按揭买房

金融市场全面开放 居民有望到洋银行按揭买房 2005-12-27 15:47:55 来源：2005年12月23日青年时讯分享到：房贷款市场将成为未来中外银行争夺的主战场。不久前，普华永道会计师事务所发布了一份有关“外资银行在中国的调查报告”，报告显示，未来3年外资银行计划推出的新业务中，房屋贷款业务名列前茅。

目前受政策限制外资银行只可以开办外币住房贷款业务。普华永道调查显示，被调查的35家外资银行中有12家外资银行表示，2006年中国全面向外资银行开放金融市场后，计划

向居民提供住房人民币贷款服务。

尽管受今年宏观调控的影响，全国楼市观望气氛渐浓、成交量骤减，加上美元已进入升息通道，对外资行的个人房贷业务造成了一定影响。但是，从上海传来消息，继汇丰、渣打之后，花旗银行经过一段时间的市场考察，也开始介入个人房贷业务。

据了解，目前在国内比较热衷推广房贷的主力都是中小型的港资银行，如早期的东亚银行，现在的永亨、恒生、中信嘉华在上海以及广州的小业主楼宇按揭业务发展都比较良好，随后，汇丰、渣打等外资大银行也加入了该市场的争夺。据悉，在美元进入加息通道之前，由于人民币和外币贷款息差反差，境外人士大多会选择美元或港币的房贷，港资银行也从该业务中收获颇丰。花旗这个月“逆市”入局，业内人士预测，外币房贷市场将面临更激烈的竞争以及残酷的洗牌过程。

不过，需要指出的是，目前受政策限制外资银行只可以开办外币住房贷款业务，换句话说，外资银行目前的客户对象只能限于境外人士或境内公司的按揭贷款。不过，业内人士分析指出，按照中国加入WTO后金融业开放时间表，2006年12月始，中国金融市场将全部对外开放。而在逐步开放的过程中，中国居民的个人人民币存贷款业务成为零售银行业务中最后的一块“奶酪”。届时，中外资银行肯定会在利润丰厚的房贷市场上“肉搏拼杀”一番。

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